Публичная оферта на оказание услуг на поставку тепловой энергии в  горячей воде

г. Россошь

01.01.2021 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Стройтэк», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая  организация», в лице директора МАРКАРЯНА АРАРАТА БЕНЯМИНОВИЧА, действующего на основании  Устава, настоящей публичной офертой предлагает физическому лицу (далее- Абонент) заключить Договор –оферту на оказание услуг на поставку тепловой энергии в горячей воде (далее Договор).

В соответствии со статьей 435 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг, лицо осуществляющее эти действия производит акцент этой оферты и становится Абонентом (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте).

Полным и безоговорочным акцептом настоящей оферты является осуществление Абонентом оплаты предложенных услуг.

Общие положения

1.1.При выполнении Договора, а также по вопросам, не оговоренным настоящим

Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, в том числе: Жилищным кодексом Российской Федерации; Гражданским кодексом Российской Федерации; Постановлением РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах  и жилых домов» (далее – Правила предоставления коммунальных услуг)  и другими нормативными актами и законами, регламентирующими отношения в области энергоснабжения.

2. Предмет Договора

2.1. «Ресурсоснабжающая организация» подает (отпускает) «Абоненту» через присоединенные трубопроводы  тепловую энергию в виде горячей воды.  «Абонент» её принимает, использует на горячее водоснабжение и  отопление  помещения. «Абоненту» принимает отпущенную тепловую энергию и  полностью ее оплачивает.

2.2. Ресурсоснабжающая организация», поставляет тепловую энергию до границы эксплуатационной ответственности (внешняя граница стены многоквартирного дома Абонента).

2.3. Количество тепловой энергии, подлежащей отпуску по настоящему договору, определено «Ресурсоснабжающая организацией с использованием строительных характеристик отапливаемого жилого помещения  по данным, представленным  «Абонентом».  

2.4.  Время и продолжительность подачи тепловой энергии  определяется распоряжениями Администрации   г. Россошь Воронежской области о начале и окончании отопительного сезона.             

2.5.Фактическое количество отпущенной тепловой энергии, определяется по приборам учета, установленным у «Абонента»,  либо при их отсутствии  или неисправности, расчетным методом, исходя  из теплового баланса котельной,  договорных величин теплопотребления,  фактической  температуры наружного воздуха.

                                             3.Права и обязанности Сторон

3.1. Ресурсоснабжающая организация обязана:

3.1.1. Поставлять тепловую энергию до границы эксплуатационной ответственности в объеме,

необходимом для предоставления Услуг, в соответствии вышеуказанным нормативным документам.

       3.1.2. Обеспечивать гарантированную надежность теплоснабжения  до границ разделения

энергосистем «Абонента» и «Ресурсоснабжающей организации». Качество подаваемой тепловой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами (Правила предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года с изменениями и дополнениями от 04.05.2012 года и 27.08.2012 года), СНИП 41-02-2003 «Тепловые сети». Среднесуточную температуру подаваемой теплофикационной воды  выдерживать в соответствии с температурным графиком котельной при допустимых отклонениях ± 3 %, давление в подающем и обратном трубопроводах в соответствии с проектными гидравлическими расчетами для присоединенных зданий.

       3.1.3. При установлении факта непредставления Услуг или предоставления Услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, по вине Ресурсоснабжающей организации, осуществлять перерасчет размера платы за тепловую энергию.

      3.1.4. По требованию Абонента направлять своего представителя для выяснения причин непредставления или предоставления Услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Абонента в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением Услуг.

3.2. Ресурсоснабжающая организация имеет право:

3.2.1.Безотлагательно отключать от теплоисточника систему теплоснабжения «Абонента» при необходимости неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварий, с немедленным уведомлением об этом «Абонента».

3.2.2.Приостановить без предварительного уведомления Абонента предоставлении услуг в случае: возникновение стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения. 

 3.2.3.Производить кратковременные, не более 4 часов подряд,  остановки теплосистем для внеплановых  ремонтов сетей и оборудования,  а также для подключения новых потребителей с уведомлением «Абонента»: о проведении  ремонтных работ – за 1 сутки до их начала; работ по подключению новых потребителей - за 7 суток.

3.2.4. Осуществлять контроль за  техническим  состоянием  теплоиспользующих  установок и сетей  «Абонента», использованием тепловой энергии  в соответствии с договором.

3.2.5. Выдавать «Абоненту» технические условия    на   подключение   новых теплоиспользующих  установок   с учетом возможностей энергосистемы.

3.2.6. Требовать внесение платы за потребляемые слуги.

3.2.7. Приостановить или ограничить предоставление Услуг через один месяц после письменного предупреждения (уведомления) Абонента в случае:

            - наличия у Абонента задолженности по оплате услуг, превышающей 3 (трех) ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления Услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления Услуг.

            - проведения планово-предупредительного ремонта и работ.

           - выявления факта самовольного подключения Абонента к внутридомовым инженерным системам.

            - получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов

           - неудовлетворительного состояния внутридомовых инженерных систем, за техническое состояние которых отвечают собственники помещений в многоквартирном доме Абонента, угрожающего аварией или создающего угрозу жизни и безопасности граждан, удостоверенного подразделением государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации или иным уполномоченным органом.

 Отключение или пломбирование оформляется соответствующим актом.

Последующее подключение производится  в течение 10 (десяти) рабочих дней после устранения причин отключения, указанных в пункте 3.2.7Договора и возмещения затрат Ресурсоснабжающей организации.

Поставка тепловой энергии считается прекратившейся с момента установки заглушки на теплопроводе или пломбирования запорного крана представителями Ресурсоснабжающей организации.

3.3 Абонент обязан:

3.3.1. Своевременно  и в полном объеме вносить плату за Услуги по тарифам, утвержденным в установленном законном порядке, и на условиях, предусмотренных Договором. В случае невнесения  в установленный срок платы за Услуги Абонент уплачивает Ресурсоснабжающей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

3.3.2. Использовать приборы учета, внесенные  в государственный реестр средств измерений.

3.3.3. Передавать РСО данные показаний индивидуальных и коллективных (общедомовых) приборов учета потребления коммунального ресурсов в многоквартирном доме и (или) иной информации, используемой для определения количества (объема) коммунального ресурса, отпущенного РСО 25 числа расчетного месяца.

3.3.4. При наличии подтверждающих полномочий обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Ресурсоснабжающей организации для осмотра жилого помещения Абонента с целью уточнения размеров отапливаемой площади, снятия показаний приборов учета тепловой энергии, проверки платежей за Услуги, приостановления иди ограничения подачи Абоненту горячей воды.

3.3.5. При наличии в жилом помещении Абонента индивидуального прибора учета:

          А) не допускать потребление тепловой энергии с нарушением пломбировки и другими неисправностями;  

         Б) при неисправности счетчика тепловой энергии в трехдневный срок сообщить об этом Ресурсоснабжающей организации  письменно или по телефону 8 (47396) 5-19-05

        В)  своевременно осуществлять проверку счетчика, производить профилактический ремонт тепловых систем и теплопотребляющего оборудования в жилом помещении Абонента;

       Г) в случае неоплаты в текущем месяце ежемесячно, в срок до первого числа месяца, следующего за отчетным  сообщать Ресурсоснабжающей организации показания счетчика  тепловой энергии ( при личном обращении или по телефону);

       Д) при совершении сделок с жилым помещением произвести полный расчет  за потребленную энергию и, в трехдневный срок, уведомить Ресурсоснабжающую организацию об изменении собственника жилого помещения.

      В пятидневный срок информировать Ресурсоснабжающую организацию об изменении данных, зафиксированных в Договоре. В случае выявления несоответствия указанных данных, Ресурсоснабжающая организация  вправе произвести перерасчет  стоимости тепловой энергии с момента фактического изменения указанных данных.

3.4. Абоненту запрещается:

3.4.1. Производить слив теплоносителя из системы  отопления без разрешения Ресурсоснабжающей организации.

3.4.2. Самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом Абонента, либо технический паспорт жилого помещения Абонента.

3.4.3. Самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.

3.4.4. Своевременно уведомлять Ресурсоснабжающую организацию об изменении количества пользователей (граждан, проживающих  в жилом помещении), основании и условий пользования Услугами и их оплаты.

3.5. Абонент имеет право:

3.5.1. Получить тепловую энергию до границ эксплуатационной ответственности в объеме, необходимом для предоставления Услуг.

3.5.2. Получать информацию об изменении нормативов, тарифов на тепловую энергию, о плановых перерывах в подаче тепловой энергии, сведения о состоянии расчетов за Услуги, платежный документ на оплату Услуг.

4. Порядок ведения платы за Услуги

4.1. Расчетным периодом для внесения платы за Услуги устанавливается  равному календарному месяцу.

4.2 Плата за услуги вносится Абонентом ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производилась оплата.

4.3. Стоимость тепловой энергии, подлежащей оплате,  определяется по тарифу, установленному Управлением  по государственному регулированию тарифов Воронежской области. Изменения тарифов в законодательно установленном порядке  не требуют дополнительного согласования сторон.

4.4. Абонент вносит плату за Услуги исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома Абонента.

4.5. При отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов определяется исходя из норматива потребления Услуг, общей площади помещения Абонента.

5. Ответственности Сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, нарушающая обязательства, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (п.1 ст. 547 ГК РФ.)

5.2. Ресурсоснабжающая организация  в случае неисполнения Абонентом условий договора по оплате за тепловую энергию в установленные сроки, в соответствии с письменным предупреждением вправе применить к нему меры воздействия, предусмотренные Постановлением правительства РФ от 05.01.1998 года №1

6 Срок действия договора

Настоящий договор вступает в силу с момента оплаты коммунальных услуг абонентом и

действует до 31.12.2017г., а в части оплаты- до полного исполнения. Стороны вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке путем направления соответствующего извещения в адрес другой стороне за 30 дней до прекращения настоящего Договора.

6.2. Настоящий договор, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора на иных условиях.

6.3. Уклонение Абонента от подписания Договора не освобождает Абонента от обязанности по внесению платы за услуги.

6.4. Расторжение Договора не является основанием прекращения обязательств Абонента по оплате оказанных Ресурсоснабжающей организацией за период действия Договора Услуг, а также фактически понесенных, по вине Абонента, Ресурсоснабжающей организацией расходов и (или) убытков, выплате неустоек, штрафов, пеней.

6.5. Все споры по настоящему договору разрешаются с применением претензионного разбирательства, а случае недостижения согласия сторон все споры по настоящему договору разрешаются в судебном порядке. 

7. Ресурсоснабжающая организация

ООО «Стройтэк»

Юридический адрес: 396658, Воронежская области, г. Россошь, ул. Строителей, 35

Почтовый адрес: 396658, Воронежская области, г. Россошь, ул. Строителей, 35

ОГРН 1043664501781

ИНН 3627020499

КПП 362701001

БИК 042007681

ОКВЭД 35.30

Директор ООО «Стройтэк»                                                                    А.Б. Маркарян